1 января 2019 года вступил в силу новый закон для дачников и садоводов. Одно из преимуществ этого документа — упрощение регистрации по месту жительства в садовом или дачном доме. Если раньше прописка на даче была возможна только через процедуру судебного решения, сейчас к суду нужно прибегать только в исключительных ситуациях. Как прописаться на даче по новому закону с 1 января 2019 года — что для этого требуется, каким условиям должен отвечать сам дом.
Содержание
Что нужно, чтобы прописаться на даче
Прежде всего, новая форма организации вашего товарищества должна быть садоводческой. Если у вас огородническое товарищество, регистрироваться по месту жительства в доме на его территории нужно было до вступления в силу “Дачной конституции”. Строить новые капитальные строения в огороднических товариществах нельзя. Старые сносить никто не заставит, если они были узаконены. Но такое действие, как прописка, будет невозможно.
Разумеется, сам дачный дом должен отвечать определенным требованиям. Он действительно должен быть пригодным для жилья:
- должны иметься все инженерные системы: водоснабжение, электричество, водоотведение, отопление, вентиляция и т.д.,
- система отопления должна гарантировать, что в течение всего года внутри дома будет поддерживаться температура +18 градусов и выше,
- высота потолков в комнатах и кухне должна быть минимум 2,5 метра, в коридорах и мансарде — не менее 2,1 метра,
- дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу,
- в комнатах и кухне должны быть окна, которые обеспечивают естественное освещение,
- пол первого этажа должен быть выше планировочной отметки земли.
Должны выполняться и некоторые другие требования, которые являются специфическими для дачных жилых домов:
- участок должен находиться в административных границах населенного пункта,
- дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого,
- дому должен быть присвоен почтовый адрес,
- высота дома — не более 3 этажей,
- дом не должен быть разделен на квартиры.
В некоторых ситуациях допускается отклонение от некоторых перечисленных норм.
Например, если централизованные коммуникации в местности отсутствуют, то водопровод может быть заменен скважиной или колодцем, а канализация — септиком. Правда, в этом случае высота дома ограничивается не тремя, а двумя этажами.
Какие документы нужны, чтобы признать дом жилым
Если дача пока не признана жилым домом, нужно будет обращаться либо в местные органы самоуправления, либо в МФЦ. При этом понадобятся такие документы:
- техпаспорт и кадастровый паспорт на дом,
- документы, которые подтверждают ваше право собственности,
- заключение СРО в области строительства о техническом состоянии вашего дома,
- заключение санитарных и пожарных органов о соответствии вашего дома нормам.
Заключение о том, что ваш дом пригоден для проживания, составляется межведомственной комиссией. Если вы получили отказ от комиссии, но считаете, что он неправомерен, можно обратиться в суд.
Фото: pixabay.com
Как прописаться на даче по новому закону в 2019 году
Если ваш дом признан жилым, регистрация по месту жительства в нем с 2019 года проходит так же, как и регистрация в любом частном доме, построенном на земле для ИЖС. Вам нужно обратиться в МФЦ со следующим пакетом документов:
- заявление с просьбой зарегистрировать вас по месту жительства на даче,
- паспорт,
- техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт,
- квитанция об оплате госпошлины,
- документы на землю и строение,
- документы, подтверждающие, что дом признан жилым.
Обратите внимание — дача не обязательно должна быть единственным вашим жильем. Доказывать, что это так, вы не обязаны.
Ваше право как гражданина — регистрироваться там, где вам удобно. Если у вас есть квартира в этом же или другом населенном пункте, вам не могут отказать в регистрации на даче только на этом основании. Если вам удобно жить на даче и пользоваться там своими правами (получать социальные услуги, голосовать на выборах и т.д.) — значит, вы имеете право сменить прописку в городской квартиры на дачную.