Новости в средствах массовой информации касаются в последнее время не только скандальных, политических или спортивных событий. Очень популярен в последнее время, стал вопрос изменений в законодательстве. Живее всего обсуждается тема отмены продления дачной амнистии, ведь ранее она уже была продлена до 1 марта этого года. Вопрос касается только владельцев земли, которая когда-то считалась дачной. Сейчас же их перевели в статус садовых и некоммерческих товариществ, проще СНТ.
После установленного срока, владельцам таких участков предстоит проходить не упрощенную схему оформления как сейчас, а более длительную.
Содержание
Дачная амнистия до и после 1 марта
Дачная амнистия была введена в сентябре 2006 года. После, сроки закона многократно продлевались. Создан закон был для того, чтобы владельцы земли в дачных кооперативах могли упрощенно зарегистрировать строения на собственности.
Строить жилые помещения на такой земле раньше могли только владельцы ЛПХ, арендаторы, владельцы наделов расположенных в населенных пунктах.
Согласно уставу дачного кооператива, строение зданий для круглогодичного проживания на земле не допускалось. Дачникам, конечно, это совсем не мешало строить там дома:
- Введенная необходимость регистрации в законодательстве предусматривала уплату неких сумм за сам процесс оформления, что описано в системе налогообложения.
- Налоги начисляются, опираясь на сведения в кадастре. Ну а если не регистрироваться, то получится уклониться от налогов, так как государство не будет иметь никаких сведений.
- Правительство в свою очередь дало возможность владельцам таких строений оформить их в упрощенном порядке. Если площадь строения была не более 50 кв. м. то человек получал льготу по уплате налогов.
Сегодня воспользоваться такими привилегиями можно только до 1 марта 2019 года. Если говорить о продолжительности дачной амнистии, то она считается самой долгосрочной отсрочкой от уплаты налогов после приватизации жилья.
До сих пор есть дачные участки со строениями, которые по сути, числятся пустым местом, и продолжают скрываться от налогов. Но Росреестр предупреждает, что сроки продлевать не планируют, так что времени осталось до 1 марта.
Продлят или нет?
До того как в силу вступил Закон о дачах, было предложено продлить дачную амнистию до 2020 года. Некоторые источники даже успели сообщить своим читателям, что льготы сохранятся еще пару лет. Но вот для владельцев ИЖС, ЛПХ и собственных участков, которые расположены в пределах населенных пунктов, этот закон будет действовать только до 1 марта этого года. Подать документы нужно успеть до 28 февраля.
Только в таком случае получится осуществить оформление по схеме предложенной дачной амнистией. Далее дачная амнистия сохранится непосредственно для владельцев дачных или же садовых участков.
Окончание дачной амнистии в марте этого года затронет только владельцев участков с назначением под ИЖС. Такие данные можно узнать в документах подтверждающих право владения. Даже при незарегистрированном доме, владельцам придется платить налог. Таким образом, если участок под ИЖС в течении десятилетия не застраивается, налог удваивается.
Дом, который не оформлен, по сути, не имеет владельца. Так что если подать иск и сообщить, что это самострой, он может быть снесен решением суда. Поэтому неуплата налогов может стоить очень дорого владельцам, укрывающимся от уплаты. Таким имуществом не получится распорядиться, его не оставишь в наследство и не продашь.
Пошаговая инструкция оформления садового дома в СНТ
Если участок приватизирован, то особых трудностей с оформлением дома на нем не должно возникнуть. Сначала необходимо провести регистрацию земли, для этого необходимо заполнить декларацию и подать ее вместе с документом, подтверждающим право собственности. Также потребуется квитанция об оплате пошлины. Если раньше на дачном участке разрешалось строительство сезонного строения, то после процедуры оформления дом будет оформлен и его можно переоборудовать под круглогодичное проживание, так же будет прописка.
В пакете документов должны быть такие бумаги:
- Заявление о кадастровом учете и регистрации;
- Документ подтверждающий право собственности и квитанция оплаты госпошлины;
- Разрешение, на строительство, полученное в местном управлении.
Не смотря на то, что последние новости о дачной амнистии довольно противоречивы, известно точно одно — упрощенный порядок оформления будет открыт только для участков земли. Если верить Комсомольской правде, то дачная амнистия будет бессрочной для строений в СНТ.
Упрощенное оформление регистрации жилища
В данном случае под термином подразумевается оформление без предоставления документа о вводе в эксплуатацию. Если кто-то не знаком с процессом получения такой бумаги, то словами очень сложно описать, насколько этот процесс сложен. Сначала необходимо выложить немаленькую сумму за оформление проекта, затем сделать не одно межевание, зарегистрироваться в кадастре, получить разрешение на строительство, согласно проекту. А только потом можно начинать строительство и при этом придерживаться проекта не отходя от него ни на миллиметр.
Если же в процессе строительства были внесены какие-то изменения, то далее необходимо снова оплатить их и переделать проект.
Далее понадобятся еще денежные средства, для того чтобы сделать тех план у инженера в кадастре. И только после всего этого муниципалитет будет решать выдавать ли документ на ввод жилья в эксплуатацию. А вот по упрощенке вы обойдетесь без всего этого.